Замена балконного блока

Замена балконного блока на новый от 12 500 р. под ключ в Москве и МО. Изготовление за 10 рабочих дней, монтаж за 4 часа в день доставки. Выезд замерщика по Москве — бесплатный. Звоните!

По вашим размерам за 5 минут!

Когда нужна замена балконного блока

Замена балконного блока решит вопрос устаревшей, износившейся или некачественно установленной конструкции.

Ошибки монтажа

Жильцы новостроек часто сталкиваются с последствием экономии застройщика, выбравшего низкосортные материалы или недобросовестного подрядчика. Халатность приводит к нарушению герметичности и теплоизоляции. Замена балконного блока с грамотной установкой гарантирует качество без нужды в доработках и исправлениях.

Устаревший дизайн

Профиль из устаревшего пластика со временем теряет свою привлекательность, желтея на солнце, а деревянные рамы старого образца требуют больше времени на поддержание внешнего вида. Замена балконного блока на современную ПВХ-модель решит проблему эстетики и дизайна. Также возможно цветное ламинирование профиля “под дерево”.

Поломки и износ

Вещам свойственно изнашиваться и ломаться со временем. Замена балконного блока исправит нарушенную в ходе эксплуатации шумо- и теплоизоляцию в комнате, восстанавливая необходимую герметичность конструкции. Монтаж проводится без лишних строительных разрушений в короткий срок, не отнимая у вас много времени.

Замена устаревшего балконного блока

Замена устаревшего балконного блока на новый, выполненный из современных материалов, выгодно преобразит вашу комнату. Оконная и дверная система из пластикового профиля гораздо удобней своей предшественницы из дерева. Вам не придётся заниматься трудоемким окрашиванием поверхностей или заклеиванием створок на зиму. Конструкция функциональна, практична и проста в использовании.

Преимущества замены оконно-балконного блока:

Улучшение теплоизоляции и ликвидация сквозняков, благодаря герметичности ПВХ-профиля

Заметное снижение уровня уличного шума и обеспечение комфортной тишины во время отдыха и сна

Аккуратный и лаконичный внешний вид конструкции, вписывающийся в любой интерьер

Возможность выбора конфигурации балконной двери, типа открывания створок и установки аксессуаров

Замена балконного блока типа “чебурашка”

Замена балконного блока “чебурашка” включает установку пластиковой двери и двух окон, прилегающих по её обеим сторонам. Это одно из типовых архитектурных решений, использующихся при планировке зданий, и не представляет сложности для опытной монтажной бригады. Установка не отличается от обычного хода работ и проводится без лишних строительных разрушений.

Мы сможем предложить вам несколько готовых вариантов по стандартным размерам или рассмотреть индивидуальные проекты. Стоимость замены балконного блока “чебурашка” зависит от выбранного профиля, стеклопакета и конфигурации створок. Пластиковый профиль представлен продукцией отечественных и немецких производителей, выпускающих модели в эконом, бизнес и премиум классе.

Можно ли заменить балконную дверь без замены окна

Говорить о том, возможна ли замена балконной двери без попутной замены окна возможно только после осмотра блока. В зависимости от конструкции может быть произведена или наоборот, невозможна замена отдельных его элементов независимо друг от друга. Цельная оконно-балконная рама исключает возможность замены двери без окна, тогда как отдельный дверной проем под балконную дверь такой вариант ремонта делает реальным.

Подготовительные работы для переустановки полотна: демонтаж и очистка

Для того, чтобы заменить балконную дверь без замены окна или с окном, не важно, понадобится снять вышедшую из строя или срока эксплуатации конструкцию. Для этого дверное полотно снимают с петель (если замена выполняется с заменой окна, то снимают также и оконные створки), после чего удаляют с откосов следы штукатурки. Чтобы поверхность получилась чистой и ровной, можно использовать перфоратор.

Остатки монтажной пены, утеплителя и уплотнителя можно просто удалить специальной щеткой. Важный момент — демонтаж крепежных элементов, используемых для предыдущего блока выполняют после удаления внутренней части полотна.

Подготовительные работы и инструменты для монтажа

Монтировать пластиковую дверь на балкон можно своими руками, если гарантийный срок обслуживания блока истек. В этом случае потребуется следующий набор инструментов:

болгарка,
рулетка,
электролобзик,
шуруповерт,
перфоратор,
рулетка,
дрель,
молоток,
угольник,
ножницы по металлу.

Перед началом монтажа такого рода необходимо соединить оконную и дверную конструкцию в одно целое, после чего поставить конструкцию на верхние стороны, состыковывая боковые части.

Важный момент: верхние стороны рам, расположенные на полу, должны быть расположены на одной линии. Если оконный блок оснащен подвижной створкой, на время проведения работ правильно будет ее снять, так же, как потребуется снять с петель балконную дверь.

Две части балконного блока соединяются между собой с помощью шурупов (отверстия для них готовят заранее). Для крепления балконного блока могут быть использованы:

нагеля,
анкерные болты,
анкерные пластины.

Оптимальный вариант — анкерные пластины. Установка в этом случае будет возможна без разделения конструкции на стеклопакеты и рамы.

Как подготовить балконный блок к установке

На боковых и верхней поверхностях балконной конструкции крепят монтажные пластины. Делают это при помощи шурупов. От углов отступают 15 см и монтируют пластины таким образом, чтобы они были развернуты к внутренней части блока. На расстоянии 50-70 см друг от друга между крайними пластинами устанавливают промежуточные.

Для герметичности конструкции по периметру блока по внешнему краю клеят ленту ПСУЛ. Этот материал защищает дверь от УФ-лучей, влаги. На этом же этапе правильным будет продумать крепление москитной сетки, заранее установив кронштейны. Сетка должна накрывать проем полностью, поэтому закреплять кронштейны шурупами можно только после проведения замеров.

Монтаж балконной двери своими силами

Утвердительно ответить на вопрос о том, можно ли заменить балконную пластиковую дверь своими руками получится лишь в том случае, когда выполнение работ подразумевает замену блока целиком. Во всех остальных вариантах монтаж и замена имеют свои особенности и справиться с ними сможет только специалист.

Если менять балконно-оконный блок целиком, то следует придерживаться следующего алгоритма:

подготовленная до монтажа балконная коробка устанавливается в проем таким образом, чтобы между основанием и ее поверхностью оставался небольшой зазор,
конструкция крепится дюбелями,
выравнивание блока производится с помощью строительного уровня,
зазор заполняют монтажной пеной с предварительным смачиванием поверхности,
пену наносят зигзагообразно, двигаясь снизу вверх,
заполнять проем пеной нужно на 2/3 части, учитывая ее последующее расширение,
устанавливают дверное полотно,
монтируют фурнитуру.

Если монтаж двери был выполнен правильно, то конструкция будет плавно и мягко закрываться, скрипы и перекосы исключены.

В случае повреждения стеклопакета пластиковой балконной двери, замена всего балконного блока будет неуместной. Когда нужна замена окна на дверь на балкон достаточно будет снять замеры и заказать новый стеклопакет.

Перед установкой выполняют демонтаж поврежденного окна, используя киянку, снимают обналичку, очищают пазы с обработкой их спиртом или бензином для обезжиривания. Как только пазы высохнут, устанавливают новый стеклопакет с закреплением его обналичкой.

Замена балконного блока на французское окно

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

Неузаконенная перепланировка (французские окна)

Здравствуйте, подскажите, если я выберу «двухкомнатную» квартиру с кухней нишей (129).То в дальнейшем у меня не будет. Добрый день! Хотели бы немного расширить оконно-балконный блок и заменить на раздвижные стеклянные перегородки, возможно ли такую.

Французские окна вместо балконного блока можно узаконить 2020

— Законно эту операцию не утвердят — по крайней мере, в Москве». Напомним, перепланировка законна, если она согласована с органами жилищной инспекции и БТИ, не нарушает строительных и противопожарных норм. Самый простой способ объединить лоджию и комнату — убрать оконный и дверной блоки, не трогая конструктивных деталей: подоконного блока, порожков, надоконной «балки», стен по бокам от окна.

Внимание В противном случае придется заплатить крупный штраф.

Незаконная перепланировка является административным правонарушением.

Штраф будет назначен в том случае, если техник БТИ передаст собственнику план, на котором будут красные линии. На документе проставляется пометка о незаконной перепланировке.

Узаконивание возможно после оплаты штрафа. Перепланировка должна быть согласована с местными органами государственной власти. В наличии у собственника должен быть проект.

Так как ремонт может нарушать права соседей, то требуется заранее выяснить, куда жаловаться на незаконные действия. В муниципалитет можно прийти и при проживании нарушителя в приватизированной квартире.

ПЕРЕПЛАНИРОВКА — демонтаж балконной двери и окна и установка французских окон

Французский балкон

Этот вид работ требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены.

В случае обустройства французского выхода на балкон также необходимо помнить о согласовании в соответствующих органах, поскольку данные работы являются перепланировкой. Также не стоит забывать о теплоизоляции квартиры и недопущении увеличения обогрева пространства, так как это является нарушением.

Раздвижные французские двери на балкон часто устанавливаются при желании .

Перепланировка балкона и лоджии 2020 год

Все эти действия приводят к значительному увеличению давления на конструкцию. Не каждое здание может себе позволить увеличить нагрузку на лоджии.

Квартиры прежних времен не подразумевали, что лоджия может стать дополнительной жилой комнатой.

В хрущевских постройках получить разрешение на утепление будет значительно сложнее. Увеличение или уменьшение имеющейся площади квартиры считается переустройством. Желание увеличить лоджию при помощи проведения дополнительной пристройки, скорее всего, останется несбыточной мечтой.

Расширить площадь лоджии можно только одним законом методом – путем объединения остекленного балкона с жилой комнатой. Этот тип присоединения считается по закону перепланировкой. Для того чтобы расширить остекленный балкон необходимо обязательная предварительная подача документов и получение должного разрешения на перепланировку квартиры (по закону на 2020 год).

При объединении комнаты и лоджии следует знать, сто считается основными запретами при перепланировке:

Как происходит перепланировка балкона

Он относится к фасаду здания. Если стена считается несущей, то трогать надоконную перегородку запрещено.

При этом будет невозможно расширить ширину данного проема. Владельцу потребуется усилить проем с помощью металлических конструкций.

Важно обратить внимание и на порожек.

Его запрещено срезать, ведь он помогает удерживать балконную плиту, если дом кирпичный или .

Также он необходим стыка балконных плит и перекрытия, предохранения квартиры от промерзания.

Для переустройства придется посетить БТИ.

Установка французского окна вместо балконного блока

С юридической точки зрения (документации) – перепланировка процесс достаточно сложный, а с технической позиции –сделать можно всё. Несмотря на то, что замена балконного блока в городской квартире не считается перепланировкой. Не стоит ожидать лояльности со стороны разрешительных органов при узаконивании проекта замены после того, как он осуществлен.

Либо же она обойдется в кругленькую сумму. Поэтому разумно и законно начинать сначала. А именно, собрать нужные документы и подать их в межведомственную муниципальную комиссию.

Рекомендуем: Где рассматриваются вопросы согласования перепланировки, переустройства балкона для остекления, что непосредственно связано с заменой балконного блока.

Какие документы нужно предоставить для согласования:заявление на рассмотрение возможности перепланировки,документы подтверждающие право собственности на жилье (нотариально заверенные копии),разрешение-согласование от владельца дома.

Французское окно вместо балконного блока

Проем вместе с лоджией при таком решении требует дополнительного утепления для предотвращения теплопотерь. Раздвижные конструкции, применяемые при устройстве выхода на лоджию, хотя и требуют дополнительных работ по остеклению и утеплению лоджии, но значительно экономят пространство. Створки таких конструкций не требуют дополнительного места, так как заезжают друг на друга, а не распахиваются и не раскладываются как другие варианты подобных аналогов.

Французские окна на балкон: установка, недостатки французского балкона

Французские окна на балкон чаще всего устанавливают в коттеджах или собственных домах, или в помещениях, которые имеют выход во внутренний двор. Вариант подобного остекления вполне возможен и в городских квартирах, особенно на последних этажах в многоквартирных зданиях, поскольку позволяет наслаждаться великолепным пейзажем.

Монтаж французского окна – ответственное мероприятие, и начинается оно еще с процесса снятия размеров будущего окна. При его выборе необходимо руководствоваться важным правилом:

Установка французского балкона, как правило, по размерам — большая конструкция. Если поднимать её на верхние этажи в многоэтажных домах по веревкам, то существует довольно большой риск повредить или ее, или остекление балконов на нижних этажах. Поэтому заносят конструкцию, разбив ее предварительно на части.

Французские окна на балкон монтируют по следующей схеме:

анкерные пластины крепят к коробкам с шагом, не превышающим 80 см,
линию контакта блока и четверти проема проклеивают ПСУЛ (предварительно сжатой уплотнительной лентой),
монтируют крайний блок на опорные колодки,
к нему приставляют следующий и притягивают с помощью шурупов с шагом 40 см
выставляют собранную конструкцию по уровню,
просверлив предварительно отверстия в стене, конструкцию крепят к ней дюбель-гвоздями (как минимум, две на пластину),
швы между рамами и стеной запенивают ,
устанавливают створки и стеклопакеты на место,
срезают излишки монтажной пены и затем необходимо наклеить пароизоляционную ленту,
привинчивают ручки,
и в конце остается только оштукатурить откосы.

Легкое французское остекление

французские окна в старом доме

В города с давней историей есть дома, построенные даже еще до революции. Очевидно, что у старых домов балконные плиты уже успели порядком «устать». А если очень хочется остеклить балкон? Так вот, для домов, имеющих старые плиты, в том числе для «сталинок» и « хрущевок », французское остекление, но легкое, алюминиевое, подходит, как нельзя лучше.

Эти светопрозрачные конструкции получаются особенно легкими, и идеально подходят для узких и маленьких балконов, если учесть раздвижную систему открывания створок. Необходимо отметить, что раздвижные алюминиевые французские окна на балкон стоят несколько дороже, чем металлопластиковое французское остекление.

Дизайн французского балкона

Французская лоджия или французский балкон дают полную волю фантазии в выборе конфигурации. Она может быть классической – снизу сэндвич- панель, а сверху окна, может быть остеклена прозрачными или тонированными окнами от пола до потолка, а может иметь совершенно необыкновенный дизайн, который наилучшим образом отражает вкус хозяина и его потребности.

Преимущества и недостатки французского остекления балконов

Бытует мнение, что для русской зимы установка французского балкона из-за большой площади остекления совершенно не подходит. Однако, современные технологии сохранения тепла, в частности, энергосберегающие стекла, помогают справиться с этими трудностями. Исключительно выгодные с точки зрения дизайна квартиры, даже несмотря на то , что обходятся они дороже, чем обычные, популярность французских окон постоянно растет. И это неудивительно. Кроме теплозащитной, выступая в качестве связующего звена между самим домом и пространством, находящимся за ним, они выполняют также декоративную функцию.

Французское остекление кроме эстетичного и элегантного внешнего вида имеет ряд технических преимуществ:

максимальная естественная освещенность (инсоляция) помещения,
прозрачные стекла вместо стен не только стирают границу между домом и прилегающей к нему территорией, но практически зрительно расширяют площадь комнаты,
за счет большого количества дополнительного света, существенно экономится электроэнергия, которую пришлось бы использовать в случае искусственного освещения,
нет необходимости в отделке, соответственно и затрат на нее, поскольку при французском остеклении предполагается остекление от пола балкона до потолка,
полное отсутствие штор (если вы все-таки предпочитаете их иметь, выбирайте прозрачные, легкие ткани или японские панели).

Среди недостатков подобного остекления следует отметить :

относительно высокую стоимость, зависящую от используемых в конструкции дополнительных опций, например, термоотражающая пленка, двойной стеклопакет и другое которые повышают ее эксплуатационные характеристики,
их сложнее мыть, чем этаж расположения квартиры выше, и чем больше во французском окне «глухих» сегментов,
значительная площадь остекления создает проблемы, которые связаны с перегревом комнаты в летний период и охлаждением в холодный – это требует продуманной системы отопления, принудительной вентиляции и защиты от жарких солнечных лучей.

Балкон, остекленный во французском стиле , – это стеклянная комната, которая, прекрасно вписавшись в любой интерьер сооружения, открывает великолепный вид и может эксплуатироваться круглый год (если, конечно, провести отопление).

к содержанию ↑

Замена балконного блока в городской квартире

Из чего складывается цена на установку балконных блоков ПВХ

Балконный блок — это совокупность балконной двери и окна, когда два элемента скрепляются между собой при помощи специального практически незаметного соединителя. По сути, он объединяет окно с дверью. Часто вопрос установки оконного блока возникает во время замены окон в квартире или когда теплопотери слишком высоки наряду с плохой звукоизоляцией. Современные балконные блоки с легкостью могут решить эти проблемы, они сконструированы таким образом, что при закрытых окнах и двери звуки с улицы, а также жара или холод не смогут проникнуть в квартиру.

Классификация балконных блоков

Есть несколько вариантов взаиморасположения окна и двери:

оконный проем и рядом дверь,
дверь с окнами по бокам,
французское остекление (окна в пол, они же двери).

Помимо этой классификации, есть еще варианты выполнения оконного блока из ПВХ:

Балконный блок с сэндвич-панелью. Чаще всего такой вариант устанавливают в тех квартирах, где есть маленькие подвижные дети. Такая конструкция сможет выдержать возможные удары, которые может нанести ребенок, а даже если ребенок сможет разбить стекло или дверь, то он не будет травмирован. Такой вариант самый безопасный для детей. Кроме того, блок с сэндвич-панелью отлично подойдет для тех балконов, которые являются хранилищем различной домашней утвари.
Блок с полностью стеклянной дверью. Такой вариант ставится в местах с плохой освещенностью для того, чтобы в квартиру проникало больше солнечного света. Вторая причина по которой люди останавливаются на этом блоке – эстетика. Полностью стеклянные двери смотрятся весьма красиво.
Блок с вентиляцией. Иногда бывает, что в помещении нет вентиляция, тогда для обеспечения притока свежего воздуха устанавливается оконный блок с вентиляцией. А именно вентиляцией служит приоткрываемое окно или же конструкция двери, в которой стекло можно опустить под углом в сорок пять градусов для обеспечения здорового микроклимата в комнате.
Балконный блок с глухим окном. Ставится в том случае, если комната обладает хорошей вентиляцией или кондиционера, а также если есть дополнительный выход на балкон.

На что нужно обратить внимание при выборе

Дополнительное утепление

В настоящее время есть несколько способов утеплить окно ПВХ. Помимо того, что окна сами по себе уже сохраняют тепло (а точнее, не пускают холод внутрь), при помощи современных технологий можно сделать так, чтобы окно не только оберегало, но и грело. В первую очередь на свойства удерживать тепло или прохладу внутри помещения влияет количество стекол внутри пакета. Но в настоящее время можно заказать окна с особым покрытием стекла или заполнением воздуха между стеклами определенным газом, который будет выполнять разные функции.

Энергосберегающие окна

С внутренней стороны устанавливается многофункциональное стекло, с наружной — энергосберегающее, а между ними пространство заполняется аргоном. В итоге зимой стекла не пропускают холод внутрь, а тепло из квартиры отталкивается от стекла и возвращается обратно. Летом происходит обратный процесс, солнечные лучи не проникают внутрь помещения, что обеспечивает комфортную температуру в помещении, а также предохраняет мебель или цветы от губительного воздействия солнечного света.

Есть окна, у которых на поверхность стекла наносится очень тонкий слой электропроводного вещества, образующего невидимый контур по его поверхности. Окно подключается к электрической цепи и при необходимости включается обогрев. Такое окно способно обогреть помещение в межсезонье, когда на улице уже холодно, а отопление еще не включили, а кроме того, не потребляет много электроэнергии.

Есть два варианта ручек – защелка (ручка-тянучка) и стандартный нажимной гарнитур. Первый вариант широко распространен из-за своей функциональности и цены. Второй вариант не всегда может быть установлен, в первую очередь, на это влияет толщина двери.

Как правило, установкой балконного блока занимается та фирма, которая поставляет сами материалы. Поэтому конечная стоимость – это работа + изделие. Что же входит в работы по установке балконного блока:

непосредственный монтаж блока,
установка подоконника внутри комнаты,
установка небольшого пластикового порога,
установка отлива снаружи,
если балкон или лоджия уже имеют остекление, то устанавливается подоконник для цветов снаружи блока,
отделка откосов окон и дверей.

Как правило, большинство фирм предоставляют услуги по установке своих балконных блоков, и работа обычно рассчитывается из расчета одновременно трех комплектов. Если заказывается лишь один комплект, то стоимость единицы увеличится. Приблизительные цены на наиболее популярные балконные блоки:

Балконный блок шириной 1600 мм и высотой 2000 мм, где окно размерами 1300*950 мм и дверь – 2000*650 мм. Окно глухое. Цена – 11500 рублей, цена с установкой – 205000 рублей.
Балконный блок аналогичный предыдущему, окно со створкой – 14500 рублей, с установкой – 23200 рублей.
Балконный блок с окном, поделенным пополам. Одно часть глухая, вторая имеет возможность вертикального и горизонтального открытия. Общий размер – 2000*1700 мм. Дверь — 2000*650 мм. Окно – 1300*1050 мм. Цена изделия – 16000 рублей, с установкой – 24000 рублей.
Дверь в центре, сбоку два окна, одно из которых открывается только горизонтально, второе в обеих плоскостях. Размеры – 2000*1850 мм. Окна – 1300*600 мм, дверь – 2000*600 мм. Цена – 18500 рублей, с установкой 28400 рублей.
Полностью стеклянная дверь с одним окном (2 плоскости открытия). Размеры – 2100*1550 мм. Дверь – 2100*650 мм, окно – 1400*900 мм. Цена – 13900 рублей, с установкой – 23 800 рублей.

Цены приведены приблизительные на уже готовые варианты. У большинства крупных фирм действуют системы скидок при заказе на большие партии или сезонные акции. Многие фирмы могут работать с конкретными размерами балконного блока, если пропорции или габариты проемов окна и двери не соответствуют стандартным.

Весь процесс проходит в следующем порядке:

Покупатель обращается в выбранную им фирму.
Представитель фирмы производит замеры (обычно бесплатно) и рассчитывает стоимость изделия и при необходимости стоимость установки.
Если не складе не находится подходящего варианта, происходит изготовление блока ПВХ.
Доставка и монтаж.

Большинство крупных фирм, которые не первый год находятся на рынке, предоставляют гарантию не только на само изделие, но и на установку. Если компания не дает таких гарантий, то лучше всего обратиться в другое место, так как солидная компания гарантирует качество своего сервиса. Срок минимальной гарантии обычно пять лет.

Чтобы установить именно тот балконный блок ПВХ, который вам подойдет лучше всего, а также установить его правильно, следует обратиться к профессионалам. Они грамотно сделают замеры, помогут правильно подобрать нужный вам блок, установят его и дадут гарантии. Только при соблюдении этих трех условий можно рассчитывать на отличный результат. Стоит воздержаться от самостоятельного выбора оконного блока, а также от установки его своими руками, если нет никаких навыков в такого рода работах.

[res1]

Как производится демонтаж подоконного блока в многоквартирном панельном доме?

Довольно популярным стало расширение жилой площади квартиры за счет балкона или лоджии. Чтобы объединить помещения, убирают балконное окно, дверь и проводят демонтаж подоконного блока. В результате комната становится больше и светлее.

При кажущейся простоте такой перепланировки существует множество нюансов, которые нужно учесть. Неправильно проведенные работы могут привести к серьезным и даже трагическим последствиям. Поэтому необходимо тщательно изучить конструктивные особенности дома и продумать проект.

Согласование перепланировки квартиры

Объединение жилой зоны с балконом, который является холодным помещением, представляет собой довольно серьезную перепланировку жилища. Чтобы приступить к таким работам, необходимо сначала обратиться в жилищную инспекцию за соответствующим разрешением.

Там попросят предоставить определенный перечень документов для согласования возможности таких работ:

Перепланировку квартиры и демонтаж подоконного блока должны проводить лицензированные специалисты, имеющие достаточную квалификацию. Они должны иметь допуск СРО.

Должно иметься техническое заключение о состоянии конструкций здания и возможности перепланировки от автора проекта или организации, выполняющей его функции.
Потребуется составление грамотного проекта перепланировки, составленного специализированной организацией.

При составлении проекта должны быть учтены особенности конструкции здания все строительные нормы. Следует обратить внимание на следующие моменты:

Если квартира находится в панельном доме, построенном после 2006 года, демонтаж подоконного блока производить запрещено, поскольку используемая технология строительства этого не допускает.
Для отопления присоединенного балкона нельзя использовать батареи центрального отопления. Чтобы сделать помещение теплым, производят демонтаж остекления балкона с последующей установкой теплосберегающих окон, а также утепление всех поверхностей.
По строительным нормам нельзя полностью объединять холодные помещения с жилыми, поэтому предусматривается установка раздвижных дверей.
В некоторых домах запрещено удалять порожек между балконом и комнатой, поскольку он удерживает балконную плиту. Чаще всего такие ограничения могут быть в панельном или кирпичном доме.

Если стена между балконом и комнатой является несущей (как, например, во всех хрущевках), нельзя демонтировать надоконную перемычку и боковые простенки.
Запрещено использовать для отопления балкона водяные теплые полы.

Совет! Если вы решили произвести перепланировку самовольно, а потом ее узаконить, будьте готовы к тому, что придется возвращать все в первоначальное состояние.

Нарушение конструкции здания не только противоречит правовым нормам, но и несет опасность целостности дома и жизни людей.

Возможности присоединения балкона

Когда получены все разрешительные документы, можно приступать к строительным работам. Прежде всего нужно обеспечить надежную теплоизоляцию помещения. Для этого нужно провести демонтаж остекления балкона и установить новые окна.

Чаще всего для этого используют теплосберегающие металлопластиковые рамы с двойными стеклопакетами. Желательно произвести гидроизоляцию поверхностей для защиты от влаги, проникающей снаружи.

Все стены, пол и потолок необходимо утеплить с помощью укладки теплоизоляционных материалов. Батарея центрального отопления переносится на одну из боковых стен, как указывалось выше, вынос ее на балкон запрещен. Только после этого проводить демонтаж старого окна и двери между комнатой и балконом, а затем сносить подоконный блок.

Снос подоконного блока

Чтобы произвести демонтаж подоконного блока, сначала определяют толщину и материал стены. От этого зависит, какая потребуется техника. Демонтаж осуществляется вручную, пневмомеханическим или электрическим инструментом.

Чаще всего используют перфоратор, дрель, лом и другие подручные инструменты. Кирпичные стены сносят ударным методом. Для бетона, который имеет повышенную прочность, обычно применяют алмазную резку.

Циркулярные пилы с алмазными дисками быстро справляются с такой работой. При этом обеспечивается высокая точность разреза. Блок разрезают на несколько частей и выбивают. На это уходит всего несколько часов.

Совет! Если демонтаж порожка невозможен, его можно эффектно обыграть, соорудив подиум.

Снос подоконного блока позволяет объединить балкон с комнатой или кухней, сделав их просторнее и светлее. Чтобы провести такие работы в доме, необходимо согласовать их в соответствующих инстанциях. Для обеспечения комфортной температуры нужно произвести замену старого балконного остекления на более надежное и продумать систему отопления.

к содержанию ↑

Замена балконного блока на раздвижные двери

Замена балконного блока

Это простое и проверенное решение сделает вашу квартиру уютной и оригинальной даже в типовом многоквартирном доме и придаст ей законченный вид после установки пластиковых окон.

Балконный блок – конструкция, состоящая из балконной двери и смежного с ней окна, выходящего на балкон или лоджию. К такой комбинации предъявляются жесткие требования по точности размеров, прочности и безопасности.

К одним из наиболее удобных, надежных и долговечных относятся раздвижные системы. Для их установки требуется снос части стены под окном и перенос радиатора отопления на другую стену. В полученный проем устанавливают полностью остекленные раздвижные двери.

Профессиональный поэтапный монтаж балконного блока позволит безупречно выровнять конструкцию, обеспечит герметичное соединение коробок окна и двери, а также монтажного шва по периметру блока.

Предлагаем собственную раздвижную серию балконных дверей из стеклокомпозитного профиля

Точная отладка собственного производства сделала доступными современные стильные балконные двери каждому, кто ценит качество и комфорт:

эстетическая привлекательность: конструкция визуально увеличивает площадь помещения, словно объединяя улицу с комнатой,
оригинальная фурнитура обеспечивает плавное и комфортное движение массивного полотна, а также герметичность притвора.

Раздвижные стеклокомпозитные двери имеют массу преимуществ:

стильный интерьер: высота до 3 м без горизонтальных перемычек, способных нарушить гармонию открытой панорамы,
экономия пространства: створки-слайдеры движутся в одной плоскости, как двери шкафа-купе,
энергосберегающая функция: теплосохраняющий стеклопакет сэкономит электроэнергию на обогрев помещения в холодное время года,
надежность и безопасность: ударопрочный триплекс идеален, если в доме есть дети,
дополнительные услуги: установка раздвижной москитной сетки – при необходимости.

И как всегда – полное сопровождение вашего заказа и сервис высочайшего уровня.

Индивидуальность вашего дома

Ваш новый оконный блок впишется в любой интерьер: по вашему запросу наши мастера покрасят изделие в любой цвет по шкале RAL — в один или два оттенка с двух разных сторон. Еще один эффектный способ декорировать балконный блок – покрыть профиль натуральным шпоном. Отделка балконного блока – оптимальное решение, если необходимо выдержать архитектурные требования к фасаду здания или для создания оригинального интерьера.

Безупречная геометрия готового изделия и его безукоризненное качество отвечают самым высоким требованиям современных хозяев квартиры, архитекторов и дизайнеров.

[res2]

к содержанию ↑

Замена балконного блока на французское окно узаконить

Демонтаж подоконного блока

На сегодняшний день достаточно популярный вариант «ремонта» – это объединении лоджии (балкона) с кухней или жилой комнатой. Подобные действия, которые влекут за собой удаление подоконного блока, не являются реконструкцией, но рассматриваются как полноценная перепланировка, поэтому требуют согласования и узаконивания по всем правилам действующего законодательства.

Как осуществить демонтаж подоконного блока согласно Закону?

Итак, можно ли сносить подоконный блок? С точки зрения Закона, чтобы осуществить такие работы, требуется получить разрешение от авторов дома и МЖИ, предоставив необходимую проектную документацию, включающую теплотехнический расчет, согласно п. 3.1 Приложения 1 Постановления правительства Москвы №508. Заметим, что в чистом виде согласовать присоединение балкона (лоджии) к жилой площади или кухне НЕВОЗМОЖНО, поскольку законом предписана необходимость разграничения холодных и теплых зон.

Вследствие чего, желая обрести разрешение на снос подоконного блока, вам придется установить специальную перегородку (французское окно). Только после выполнения этого требования, снос подоконного блока будет считаться законным.

Поэтому, прежде чем убрать подоконный блок на лоджии необходимо позаботиться о грамотном оформлении всех требуемых документов, которые помогут вам узаконить будущий проект. Невыполнение этого шага грозит проблемами с:

продажей или сдачей жилья в аренду,
оформлением квартиры под залог.

Не забывайте и о том, что самовольные действия могут повлечь за собой судебные разбирательства и наложение штрафов. И, в конечном счете, вам выдадут предписание, которое обяжет вас вернуться к старой планировке квартиры.

Следовательно, чтобы реализовать проект по демонтажу подоконной зоны, не выходя за рамки Закона, вам придется установить прозрачные раздвижные двери (так называемые «французские окна»), которые послужат не только изоляцией помещения, но и сохранят прежнюю нагрузку на систему отопления.

Существует два варианта установки перегородки:

На постоянной основе.
Временный монтаж (лишь на момент проверки).

Но вы должны понимать, что убрав подоконную часть и установив перегородку, вы все же не избавляете себя от необходимости качественного утепления присоединяемого помещения.

Тонкости демонтажа

Итак, при условном объединении кухни или комнаты с лоджией не запрещается убирать подоконный блок, но вам все равно придется прибегнуть к французской перегородке. К тому же, если проектом задуманной перепланировки предусмотрен демонтаж подоконной тумбы, то проект должен обязательно включать в себя теплотехнический расчет, ведь при таких изменениях увеличиваются теплопотери и нагрузка на отопительную систему.

А что, если речь идет о такой перепланировке, как демонтаж подоконной части фасада? Этот вид работ также требует согласования, так как не является обычным остеклением, а привносит определенные изменения наружной стены. Обратите внимание, что в монолитных домах (новостройках) неохотно дают разрешение на демонтаж подоконной стены, если речь идет о фасаде здания, ведь подобные изменения «ухудшают» весь облик здания, а изначально для каждого дома продумывается индивидуальный дизайн фасада, который в будущем не должен подвергаться каким-либо изменениям.

Следующий нюанс – это желание расширить сам проем, когда помимо подоконной части сносу подвергаются и боковые простенки. Проще всего это реализовать в новых монолитных домах, где наружные стены являются не несущими. Но и тут есть свои тонкости: частичный снос не несущей стены разрешается только тогда, если ваша собственность находится не выше 7-го этажа. Это правило обусловлено противопожарной безопасностью. В панельном доме расширение дверного проема на балкон запрещено, поскольку нарушается целостность навесной панели. Если же это кирпичный дом, то снос надоконной перемычки и боковых простенков также чаще запрещен, так как в большинстве случаев наружные стены такого дома являются несущими.

В любом случае, приняв решение видоизменить свое жилище, настоятельно рекомендуем обратиться к квалифицированным специалистам, имеющим доступ СРО, во избежание проблем и лишних затрат.

Категорические запреты

Согласно Закону демонтаж подоконного блока в панельных домах, которые возводились после 2006 г, недопустим, поскольку может привести к непредвиденным и даже трагическим последствиям. Причина этому – использование специальной технологии, которая предотвращает прогрессирующее обрушение, где участвует и подоконный блок.

Придется забыть и о демонтаже дверного порожка. Это табу распространяется на все виды домов (будь то монолитный, кирпичный или панельный дом). Исключений здесь нет, и не может быть.

Подобный запрет объясняется следующими причинами:

во-первых, в кирпичных домах порожек служит своеобразным противовесом и призван удерживать балконную плиту,
во-вторых, порожек может выступать неотъемлемым элементом несущей конструкции, поэтому его демонтаж недопустим,
в-третьих, удаление порожка в панельных домах приводит к нарушению жесткости наружной навесной панели, а также влечет за собой промерзание плитного перекрытия.

Проектировщики обращают внимание и на другую функцию порожка: он способствует уменьшению концентрации противоположных температур, поскольку служит неким барьером в точке схождения теплого и холодного воздуха.

Также в некоторых случаях можно столкнуться с запретом на демонтаж подоконного блока в кирпичном доме, так как он может удерживать балконную плиту, защемляя ее. Поэтому перед проведением каких-либо работ важно проконсультироваться со специалистами! Что касается демонтажа подоконного блока в монолитном доме, то он возможен при условии сохранения порожка и соблюдении всех правил.

Стоимость услуги согласования демонтажа подоконного блока рассчитывается индивидуально для каждого случая. Цена может варьироваться в зависимости от типа дома, где находится квартира, толщины стен, района, в котором находится собственность и других условий.

Вывод:

Снос подоконного блока и объединение балкона с жилым помещением или кухней (как и любого другого холодного помещения с теплым) ЗАПРЕЩАЕТСЯ. Оптимальное решение – «визуальное» объединение: снос подоконного блока с последующей установкой распашных дверей (французской перегородки). Других вариантов реализации подобной перепланировки НЕТ.

[res3]