Вынос батареи на лоджию

Переносить батарею на лоджию или нет

Отрицать факты бессмысленно. Многие переносят батареи на лоджию в обход закона, делая все на свой страх и риск. А риск есть и немалый. Нарушителю грозит серьезный штраф и принудительный демонтаж (конечно же, за свой счет). Нельзя распоряжаться системой центрального отопления как вам вздумается. На самом деле она сложнее, чем кажется. Многое имеет значение: объём контура, объём и тепловая мощность теплообменников, гидравлическое сопротивление. При этом все показатели взаимосвязаны, стоит изменить один и вся работа системы нарушится.

Когда возникает необходимость переноса батареи на лоджию

Выносить радиаторы центральной системы отопления за пределы жилых помещений запрещено.

Вопрос переноса батареи на лоджию возникает только в случае присоединения ее к жилой площади. Это практикуется достаточно часто. В основно ее совмещают с кухней. Естественно, первое – это качественное остекление и наружное утепление лоджии.

Но даже после этого температура в общем помещении заметно снизится, поэтому необходимо увеличить тепловую мощность системы отопления. Просто вынос батареи на балкон ничего не решит, если радиатор будет недостаточно мощным. Нужно либо ставить больше секций, либо просто добавить еще один теплообменник.

Если смотреть на вопрос переноса батареи на лоджию только с технической позиции, то можно выделить такие важные моменты:

установка двухкамерных стеклопакетов толщиной не менее 70 мм,
желательно наносить на стекла специальное напыление, которое сокращает теплопотери,
утепление лоджии снаружи – предварительно рассчитывается толщина теплоизоляции,
утепление пола и потолка лоджии изнутри,
пропорционально отапливаемой площади должна увеличиваться тепловая мощность радиатора.

К сожалению, получить разрешение на вынос батареи на балкон, чтобы все было по закону, весьма сложно.

Сегодня не каждым себе может позволить электрическое отопление в деревянном доме. Но те немногие, которые обогреваются таким образом, знают насколько это удобно.

Про монтаж отопления в деревянном доме читайте здесь.

Законность мероприятия

Не обязательно выносить радиатор на лоджию. можно увеличить тепловую мощность уже имеющегося.

Согласно закону вынос батареи на лоджию допускается только в случае согласования этого с обслуживающей организацией. То есть вы должны обратиться в свой ЖЭК с заявлением установленной формы. Сотрудники рассмотрят его и, скорее всего, на этом дело остановится. Действительно, узаконить данное мероприятие крайне сложно.

Почему не разрешают выносить радиаторы в нежилые помещения:

перерасход теплоносителя,
нарушение проекта,
нарушение баланса системы отопления.

Чтобы перенос был законным сначала нужно переделать проект квартиры, причислив лоджию к жилой площади.

Для этого нужно вызывать комиссии, нанимать проектировщиков, согласовывать всё в соответствующих инстанциях. Затем, нужно делать перепланировку системы отопления. Должны быть учтены теплопотери помещения, которые уже изменились, объем контура, его гидравлическое сопротивление.

Есть случаи, когда теплообменник выносят за пределы жилого помещения на свой страх и риск, не узаконивая данное мероприятие. Хотим предупредить, что такие действия пресекаются работниками ЖЭКов, а пойманных штрафуют и заставляют вернуть все, как было по проекту.

Центральный газопровод есть не везде, поэтому печное отопление дома в деревне до сих пор остается актуальным.

О том, что такое конвекционные печи для обогрева дома написано тут.

Альтернатива выносу батареи на лоджию

Обогрев лоджии теплым полом.

Можно не выносить батарею на лоджию, а увеличить радиатор в смежном с ней помещении. Это проще оформить. Если же вам крайне важно чтобы на утеплённом балконе был какой-нибудь обогрев, то рекомендуем вам посмотреть в сторону электрических теплых полов.

Их есть несколько видов:

Кабель может идти одним проводом, а может быть наклеен зигзагами на стекловолоконные рулоны. Кабельный тёплый пол нужно класть в слой стяжки, естественно, предварительно утеплив пол. Кабель на сетке допускается класть под плитку. Инфракрасные пленки кладутся под линолеум или ламинат.

Пол на лоджии утеплять вы будете однозначно, поэтому нагревательные элементы нужно закладывать уже на этом этапе. Важно, чтобы кабель не соприкасался с теплоизоляцией. Слой стяжки должен быть не меньше 5 см. Чем толще стяжка, тем инертнее обогрев – это удобно, пол не так быстро остывает, а нагреватель реже включается.

ИК пленки для теплого пола – хороший вариант, когда все работы уже сделаны.

Кстати, они обойдутся дешевле всего, но у них есть недостатки:

экономия инфракрасного теплого пола – миф,
нагревательные элементы подсоединяются в сеть без заземления через УЗО.

Если вариант теплого пола вам не подходит, то остается только электрический обогреватель. Естественно, чем компактнее, тем лучше. Чаще всего используются ИК обогреватели и конвекторы, а керамические или масляные обогреватели менее популярны.

Вынос батареи на лоджию сложно узаконить, порой вообще нереально. Смысл возится с бумагами, если можно просто увеличить количество секций в теплообменнике смежного с лоджией помещения (желательно на законных основаниях). Затем есть масса альтернатив. Например, электрические теплые полы или электрообогреватели.

Самовольно выносить теплообменники за пределы жилого помещения мы крайне не рекомендуем. Так вы нарушите баланс гидравлического сопротивления контура, да и по большому счету – это еще и воровство. Ведь тепла вы будете получать больше, чем оплачиваете.

Установка батареи отопления на балконе без штрафа

В условиях нехватки квадратных метров из-за выросшей семьи или иных вопросов люди различными путями изыскивают возможность увеличения жилплощади своих квартир. Вариантов несколько. Среди них превращение балкона в комфортное помещение для всесезоннего времяпрепровождения. Для этого необходим перенос батареи на лоджию из сопредельной комнаты в предварительно утепленный балкон.

На первый взгляд, такая установка батареи является процедурой достаточно несложной. Вместе с тем она требует определенных юридических и теплотехнических знаний и навыков.

Как правильно юридически оформить вынос батареи отопления на лоджию

Следует знать, что несанкционированное монтирование отопительного прибора на балконе запрещено законом. За самопроизвольные действия собственник квартиры может быть подвергнут административному наказанию в виде штрафа, с последующим обязательством узаконить или демонтировать перенесенное тепловое оборудование. Ведь наличие нового радиатора влечет дополнительную нагрузку на общедомовой стояк, питающий теплоносителем соседские батареи, создает угрозу прорыва системы при наступлении низких температур.

В результате новая батарея на балконе, ранее не включенная в схему теплового контура квартиры, увеличит стоимость коммунальных услуг жильцов всех расположенных по стояку квартир. В случае аварии придется возместить ущерб пострадавшим лицам.

Поэтому перед тем, как осуществить вынос батареи на балкон, нужно в соответствующих учреждениях подготовить и получить:

техническое заключение,
проект перепланировки помещения,
разрешение на монтаж батареи.

Для технического заключения нужна оценка пригодности утепления выделенной для монтажа радиатора лоджии специалистами уполномоченной строительной организации, которые после выдадут заключение о возможности ставить отопительный прибор на балконе квартиры и отсутствии угрозы аварии.

В последующем специализированной организацией, согласно строительным, противопожарным и другим профильным нормам и правилам, готовится проект, согласуемый с территориальными подразделениями Роспотребнадзора, МЧС и некоторых иных контрольно-надзорных органов. Разрешение на монтаж балконного радиатора выдает жилищная инспекция населенного пункта. Завершающим этапом процедур должно явиться утверждение перепланировки и нового технического паспорта жилого помещения в БТИ. Имея на руках документы, можно безбоязненно начинать выводить радиатор из комнаты на балкон, а также в последующем продать перепланированную квартиру в случае необходимости.

Таким образом, подготовительный процесс для официального переноса батареи на лоджию длителен и трудоемок. Менее затратными являются кондиционеры, различные обогреватели, не требующие специальных разрешений для монтажа.

Вид и размеры радиатора для лоджии

В настоящее время ассортимент отопительных приборов достаточно разнообразен, зависит от типа материала изделия:

чугунные,
стальные,
алюминиевые,
биметаллические.

Последние два варианта являются наиболее предпочтительными исходя из различных дизайнерских решений, высокой теплопроводности, небольших габаритов и массы, а также стойкости к гидроударам.

Все виды радиаторов являются секционными, поэтому исходя из площади балкона, достаточно легко самостоятельно рассчитать необходимое число секций прибора с учетом указанных в паспорте технических характеристик. Одна секция биметаллического радиатора эффективно обогревает 1,5 квадратных метра площади помещения, а алюминиевая – 2. В результате для определения размера батареи в зависимости от выбранного типа, делим площадь балкона на указанные величины. Для более эффективной работы в условиях недостаточной температуры теплоносителя нужно добавить одну или две секции.

Как вывести батарею на балкон своими руками

Монтаж на лоджии радиатора требует определенных навыков, при отсутствии которых работу лучше всего поручить профессиональному слесарю-сантехнику.

В случае же, когда вынос прибора планируется самостоятельно, наряду с радиатором нужно приобрести сантехническую фурнитуру (кран Маевского и различные вентили, заглушки и футорные гайки, фумленту и другие), трубы (пластиковые или металлические), специальный паяльник либо сварочный аппарат, перфоратор, болгарку, кронштейны, разнообразные ключи и другие при необходимости строительно-монтажные и слесарные приспособления.

Работы лучше всего проводить летом в отсутствие отопительного периода, когда в системе отсутствует теплоноситель. Мероприятие согласовать с работниками жилищно-эксплуатационного управления. Также монтаж радиатора на балкон можно выполнить и в осенне-зимний период. Однако в этом случае на некоторое время придется оставить соседей без отопления, что может вызвать негативную реакцию.

Согласовав часы строительно-монтажных работ, приступаем к их выполнению. Сначала необходимо выбрать место для крепления батареи, далее разметить на стене. Для этого следует приложить радиатор и с использованием уровня нанести на стене риски, где будут стоять кронштейны. Для крепления необходимы 2 верхних и 1 нижний кронштейны. Если прибор будет иметь больше 12 секций, то количество креплений следует увеличить. При этом от стены батарея должна быть удалена на 2 сантиметра, пола и подоконника – на 12 и более. Для избегания тепловых потерь стену за радиатором необходимо закрыть отражающим экраном из фольги.

Схема соединения

Самым эффективным вариантом является схема крепления радиатора с перемычкой. Это позволит не переносить стояк, оставив кухонную или комнатную батарею на месте, и манипулировать с балконным радиатором в результате наличия запорной арматуры, в том числе спокойно демонтировать прибор. Поэтому после крепления батареи нужно пробить стену и строго горизонтально подвести от стояка трубы.

Произведя монтаж прибора, подключить батарею к стояку и пользоваться благами отапливаемого дополнительного помещения.

Таким образом, при грамотном и законном подходе увеличить количество квадратных метров в квартире за счет отапливаемого балкона вполне возможно. А вот сделать это с задействованием батареи центрального отопления или использовать альтернативные варианты – решать хозяину помещения.

Скрытые опасности батарей на балконе

Свободного места в квартире не бывает много– это факт. Поэтому некоторые жители многоэтажных домов мечтают о переоборудовании балкона и превращении его в рабочий кабинет, детскую комнату или зону отдыха. Но такая переделка предполагает возникновение проблем, одна из которых – выбор отопительной системы. Компания «ЭлитБалкон» занимается реконструкцией и отделкой балконов уже 17 лет. Мы знаем, к каким последствиям могут привести неправомерные действия, поэтому категорически против выноса радиаторов централизованного отопления на балкон. Почему?

Водяное отопление на балконе – возможные проблемы

С одной стороны, вынос водяных радиаторов кажется безобидным и несложным. Некоторые клиенты даже немного возмущаются, когда мы отказываемся выполнять такую задумку. Но в действительности, наша цель – защитить вас от дальнейших штрафов, разбирательств и суда. В нашей стране перенос водяного отопления на балкон полностью противоречит статье 1 пункта 25 Жилищного кодекса РФ, который гласит, что любое перемещение инженерных сетей – это часть переустройства жилого помещения. А поскольку балкон и лоджия – это нежилое помещение, вынос батарей категорически запрещен.

Перенос радиаторов с квартиры на балкон может стать причиной:

Затопления. Радиаторы с водой могут замерзнуть на балконе, особенно если он плохо утеплен. Но даже утепление не всегда спасает, если за окном -30 градусов. Лед разорвет металл, и, через образовавшуюся щель, вода будет выходить наружу.
Скандалов с соседями. Как осуществляется расчет стоимости в наших квартирах? По количеству квадратных метров. Установка дополнительного радиатора вызовет скачек стоимости за отопление, которая автоматически распределиться на все квартиры.
Охлаждения. Врезка батареи немного снижает давление в системе. Как результат – переохлаждение всех квартир в доме.
Проблем при продаже. Вынос радиаторовотопления на балкон подразумевает получение нового технического паспорта. Вам его вряд ли выдадут, зато заставят заплатить большой штраф, демонтировать радиаторы и перенести их на прежнее место.

Один инженер прокомментировал эту ситуацию так: «Перенос полностью разбалансирует системы отопления в доме и нарушает режим для остальных жителей. В итоге, в одних квартирах температура батарей резко падает, а в других – сильно повышается».

А может никто не заметит?

Некоторые смельчаки все же решаются на перемещение радиаторов центрального отопления на балкон, думая, что об этом никто не узнает. Но не все так просто. Через пару месяцев жильцы всего дома начнут жаловаться на холодные батареи, поэтому жилищно – эксплуатационная организация будет вынуждена отреагировать на проблему. Специалисты сразу определят, что в систему кто – то вмешался, поэтому станут проверять в первую очередь тех, кто недавно делал ремонт. Добрые бабушки – соседи все про всех знают, поэтому расскажут, в какой квартире искать нарушителей. Если после предупреждения вы не вернете все назад, дело передается в суд.

Хотите иметь такие проблемы? Компания «ЭлитБалкон» рекомендует 100 раз подумать, прежде чем принимать такое решение. Сегодня существуют современные, эффективные, экономные методы отопления, которые намного превосходят водяное. Мы сотрудничаем с проверенными производителями, поэтому предлагаем электрические приборы высокого качества. Вы можете позвонить нашему менеджеру, который с радостью ответит на все ваши вопросы и поможет подобрать идеальный отопительный прибор для вашего балкона.

Хотите получить консультацию ?

Можете написать нам на почту свой вопрос и мы свяжемся с Вами в кротчайшие сроки!

Вынос батареи на лоджию штраф

Балкон в законе

Эксперты указывают на два самых распространенных нарушения, наказание за которые может стать неприятной неожиданностью для собственников жилья: остекление балкона и установка кондиционера.

За стеклом

«Остекление балкона по закону — такая же перепланировка, как и перенос батарей или снос внутренних стен, не являющихся несущими, — говорит гендиректор риелторской компании Мария Литинецкая. — И оно также регламентируется статьей 25 Жилищного кодекса, принятого в марте 2005 года».

Здесь у собственника может возникнуть много вопросов. Чаще всего владельцы квартир интересуются, должны ли они оформлять разрешение, если балкон или лоджия были остеклены еще до принятия кодекса, или же если остекление было произведено предыдущими владельцами квартиры. Ответ простой: если в техническом паспорте БТИ данная характеристика квартиры не прописана, то да, должны.

Исключение — остекление балконов в едином стиле во всем доме, выполненное при строительстве или капремонте. В этом случае застройщик или подрядчик, ответственный за ремонтные работы, самостоятельно согласует проект, а сведения об остеклении вносятся в паспорт БТИ без участия собственника квартиры.

Какое наказание грозит за это нарушение и что делать? Наказание состоит из двух частей. Первая — это ликвидация последствий перепланировки (то есть остекления). Вторая — штраф, пересмотренный частью 2 статьи 7.21 КоАП. Его размер — от 2 до 2,5 тыс. рублей. Сам по себе размер штрафа небольшой. Его можно заплатить и проигнорировать предписание об устранении нарушения. Но в этом случае, согласно ст. 29 Жилищного кодекса, ваше жилье может быть продано в принудительном порядке, а вырученные средства пойдут на ликвидацию перепланировки. Вам же достанется та часть суммы, которая останется после восстановления статус-кво.

Рисковать или признаться?

Как и в случае с перепланировками в самой квартире, собственник должен решить: готов ли он рисковать или лучше узаконить остекление, не дожидаясь предписания от надзорных органов? В теории «час расплаты» может никогда не наступить. Но на практике все-таки бывают моменты, когда с легализацией перепланировок все-таки придется столкнуться.

Чаще всего это происходит в момент продажи квартиры, когда требуется паспорт БТИ. Если правоустанавливающие документы на квартиру «свежие», то при регистрации договора купли-продажи паспорт БТИ не нужен. А вот если покупатель вашей квартиры хочет приобрести ее по ипотеке или же ваше свидетельство о собственности старого образца, паспорт будет необходим. По идее Бюро технической инвентаризации должно обновлять данные о квартире каждые 5 лет. Как правило, этого не происходит. И когда вы обратитесь в БТИ за тем самым паспортом, к вам могут прийти с проверкой для уточнения данных. В этот момент все нарушения и всплывут. Накануне сделки это может стать неприятным сюрпризом.

О кондиционерах

Еще один «сюрприз» — вы не имеете права вешать кондиционер там, где захочется. До недавних пор тот, кто хотел повесить на фасаде дома внешний блок климатической системы, должен был проходить такую же процедуру согласования, как и с остеклением балконов. И точно так же, как и с балконами, этого никто не делал. 2,5 года назад была устроена амнистия: в марте 2011 года распоряжением мэра Собянина необходимость получения разрешения на установку кондиционеров была упразднена. Но при этом было бы некорректно утверждать, что с тех пор кондиционеры можно устанавливать повсеместно.

Один из нюансов касается обычных жилых домов. Немногие знают, что внешние стены — это общая долевая собственность жильцов наравне с подъездами, лестничными клетками, чердаками и подвалами. Потому для использования части стены для установки кондиционера нужно получить согласие от остальных жителей дома. На практике это не делается почти никогда.

Зато встречается другая крайность: некоторые управляющие компании пытаются запрещать жителям эксплуатируемых ими домов вешать на фасад кондиционеры. С юридической точки зрения такого права они не имеют. Далеко не всегда все требования УК, прописываемые в договорах, соответствуют действующему законодательству. И если они идут вразрез с официальными нормами и правилами, то их легко можно оспорить в суде.

Кроме того, уличная часть кондиционера должна быть смонтирована в соответствии с требованиями. Например, конденсат отводится в канализацию, а не на улицу. Потому если вода из кондиционера соседей сверху капает на внешний откос вашего окна и издает неприятные звуки, то вы вправе пожаловаться в надзорные органы, которые вынесут предписание об устранении нарушения. Ведь помимо того, что капающий конденсат может раздражать соседей, он еще и портит отделку фасада здания.

Что необходимо сделать для получения разрешения на остекление балкона/лоджии:

1. Получение в БТИ технического паспорта на квартиру.

2. Получение технического заключения и разработка проекта остекления.

3. Согласование проекта остекления с Роспотребнадзором, Госпожнадзором, ДЕЗом и Москомархитектурой.

4. Получение разрешения на остекление в Мосжилинспекции.

5. Оформление Акта выполненной перепланировки.

6. Проведение обмеров БТИ.

7. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Не всякое остекление можно узаконить. К примеру, некогда популярная отделка балкона деревянной вагонкой не соответствует современным пожарным нормам. А в домах, признанных памятниками архитектуры, остекление балконов в принципе запрещено.

[res1]

Почему нельзя выносить батареи на балкон

Балкон или лоджия может стать дополнительным полезным помещением в виде маленького кабинета, зоны отдыха. Некоторые решают вынести батареи на балкон, чтобы утеплить пространство. Но подобные действия являются незаконными. Потому следует разобраться, почему нельзя выносить батареи на балкон и всегда ли действует данное правило.

Почему нельзя

Среди причин стоит отметить:

Вероятность затопления. Когда в зимний период температура опуститься ниже 0 градусов, возникает риск замерзания радиатора. Это повлечет за собой прорыв и затопление,
Дополнительная нагрузка. Для подключения и работы радиатора используется центральная отопительная система. Это создает дополнительную нагрузку на нее, с результате которой изменится напор воды в трубах в отрицательную сторону. Тогда во всей квартире станет холоднее,
Нюансы оплаты. Когда в доме используется центральная отопительная система, расчет оплаты за тепло происходит по квадратным метрам. Подключение дополнительного прибора приведет к увеличению оплаты, но не для владельца конкретного жилья, а всех жителей дома. Батарея на балконе будет в одной квартире, а платить за нее придется всем жильцам. Когда подобное обстоятельно станет известно жителям дома, они имеют право подать в суд,
Проблемы при продаже квартиры. Если жилье будет решено продать, появится необходимость получения нового технического паспорта, где отражаются тепловые границы недвижимости. Получить документ можно в БТИ. Но если подобный перерос батареи не имеет размещения, придется добавиться узаконивания проделаных работ или демонтировать отопительный прибор.

Важные нюансы

Самовольно располагать батареи на балконе нельзя. Однако, есть возможность совершить подобные манипуляции законным путем:

Получение разрешения. Длительная процедура, которая может закончится безуспешно. Придется потратить много времени, чтобы добиться желаемого,
Качественные расчеты. Схема «на глаз» не подойдет. Нужно грамотно определить количество и расположение секций, разобраться с падением давления, получить согласие у соседей,
Полное утепление балкона. Предварительно требуется тщательно застеклить и утеплить балкон, чтобы внутри температура не опускалась ниже 0.

Помещать батареи на балкон самостоятельно запрещено. Для этого существует несколько причин. На законном уровне провести подобные манипуляции можно. Но получение разрешения дополнено долгое и хлопотное дело.

к содержанию ↑

Вынос батареи на лоджию при индивидуальном отоплении

Организация отопления в лоджии

Опубликовано 10 августа 2015 в 17:17

Хорошо продуманное отопление лоджии позволяет иметь минимальные теплопотери. Использование лоджий в качестве дополнительной жилой площади это отличное решение, ведь даже в зимнее время года можно наслаждаться свежим воздухом и осматривать окрестности в тепле и уюте. При необходимости можно открыть окно, которое будет содействовать хорошему обмену воздуха. Но для реализации этих планов необходимо учесть большое количество нюансов.

Устройство батарей центрального отопления

Выносить батареи, которые подключены к центральному отоплению самовольно не разрешается. Для этого необходимо получить ряд разрешений. Окончательное решение принимает БТИ. Как правило, такие решения отрицательные не в пользу заявителя. Поэтому некоторые на свой страх и риск делают в системе центрального отопления изменения. И для этого ничего сложного предпринимать не нужно. Достаточно вызвать профессионального слесаря, который сделает правильный расчет и монтаж радиатора отопления. Но и в таком случае могут возникать трудности. Если отопление отключат на непродолжительное время, в случае аварии, то есть риск что теплоноситель в батареях на лоджии попросту замерзнет. И после обнаружения проблемы можно нарваться на большие санкции. По этой причине следует искать альтернативные варианты отопления этого помещения.

Взвесить все за и против!

Первым делом необходимо продумать свой бюджет. Хотя отопление лоджии и другие работы не займут много времени, но без хорошо продуманных расчетов отопление не будет эффективным. Как следствие тепло будет попросту теряться, соответственно в лоджии тепла не будет.

Необходимо позаботиться об усилении конструкции лоджии. Изначально лоджия не предусматривается для дополнительных нагрузок.

Также необходимо устранить все, что может забирать тепло, например, замазать имеющиеся щели. Более того, возможно, потребуется полная замена окон. Рекомендуется устанавливать двухкамерные стеклопакеты с пластиковыми окнами. Однокамерные стеклопакеты, при сильных морозах, могут промерзать. Как следствие на стекле будет образовываться лед. Отдельное внимание уделяется утеплению потолка и стен. В качестве утеплителя можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Не рекомендуется давать большой слой утеплителя. Это может сильно уменьшить размеры лоджии.

Согласно отзывам, минеральная вата имеет большие преимущества, так как она пропускает воздух и обеспечивает нормальный микроклимат. Что касается пола, то процедура по его утеплению проходит сложней. Работы по утеплению пола будут полностью зависеть от используемого метода обогрева. А отапливать лоджию можно несколькими способами:

Теплый пол.
Радиаторы отопления.
Конвекторы.

Теплый пол для лоджии

Для реализации этой задачи можно использовать разные методы. Например, можно применить ИК пластины, электрический теплый пол или водяное отопление, состоящее из полипропиленовых труб или металлопластиковых. В любом случае отопительный элемент следует уложить в пол. Накрыть его можно разными методами, например, настелить ДСП плиту, сделать стяжку и тому подобное. При выполнении этой работы следует соблюдать правильную последовательность, ведь, в противном случае теплый пол не будет давать желаемого эффекта.

Радиаторы отопления для лоджии

Если в квартире используется индивидуальное отопление, то обогрев лоджии можно осуществлять при помощи радиаторов. Здесь можно использовать разные радиаторы. Самое главное продумать систему магистрали так, чтобы в это помещение тепло доставлялось в достаточном объеме. Как правило, это возможно с принудительной циркуляцией.

Виды батарей и их особенности по отношению к использованию в отоплении лоджии:

Алюминиевые батареи. Они отличаются малым весом и высокой теплоотдачей. Эксплуатационный срок может достигать до 50 лет. Для лоджии отличный вариант.
Чугунные радиаторы. Имеют большой вес, что может создать большую нагрузку, поэтому в этом компоненте не подходят.
Биметаллические радиаторы. Залитая алюминием сталь является основой биметаллической батареи. Композиция этих материалов устойчива к образованию коррозии.
Стальные батареи. Если балкон хорошо усилен, то использование таких радиаторов допускается, так как они также имеют достаточный вес. Эти радиаторы имеют высокую теплоотдачу, а внутри предмета не образовывается накипь и не откладывается соль.

Конвекторные обогреватели для лоджии

Самый простой метод обогрева является использование конвекторов, которые работают от электричества. Полость прибора заливается маслом, которое долго держит высокую температуру. Как следствие конвектор имеет высокую теплоотдачу.

Единственный недостаток это большое потребления электроэнергии. А если отключить прибор от электросети, то в течение одного часа помещение быстро остынет и будет в квартиру веять холодом.

[res2]

Как вывести отопление на балкон

Балкон – самое холодное помещение квартиры зимой. Если есть идея сделать из балкона дополнительную жилую комнату, то без источника тепла там не обойтись.

Существует несколько вариантов, как провести отопление на балкон квартиры.

Вынос батареи центрального отопления

Чтобы от батареи, вынесенной на балкон была польза, она должна соответствовать таким параметрам:

Иметь высокую теплопроводность,
Быть легкой и простой для монтажа,
Должна выдерживать высокое давление системы.

Перед приобретением батареи для балкона нужно понимать количество секций, из которых она должна состоять. Количество подбирается из расчета, что одна секция батареи способна отопить 1,5-2 квадратных метра помещения. Соответственно, зная площадь балкона, можно рассчитать потребность в секциях для батареи.

При монтаже радиатора отопления необходимо руководствоваться такими требованиями:

Установка на кронштейны строго в вертикальном положении,
Батарея обязательно должна устанавливаться под окном комнаты. Это позволит препятствовать холоду, исходящему от окна, проникать в комнату,
Минимальное расстояние от пола до батареи – 12 см, а от стены – 2 см,
Стенка за батареей должна быть оклеена экраном из фольги для отражения тепла.

К преимуществам такого способа отопления можно отнести минимальные затраты (только на приобретение радиатора и его монтаж), мощность за счет высокого давления в центральной системе отопления. Недостатки – незаконность такого способа отопления, постоянно холодный пол в комнате.

Установка электрического конвектора

Данный вариант обогрева балкона отличается минимумом сопутствующих работ (монтаж конвектора и его подключение в розетку). Дополнительно, к положительным сторонам данного метода относят: минимальные финансовые затраты на материал, быстроту нагрева воздуха в помещении.

Недостатком будет являться дополнительное потребление электричества, высушивание воздуха в комнате.

Теплый пол на балконе

Данный способ обогрева – наиболее практичный. Нагретый воздух идет по комнате от пола к потолку, прогревая, таким образом, весь балкон.

К преимуществам данного метода относятся:

Большая площадь обогрева,
Экономичность,
Отсутствие лишних элементов в интерьере комнаты,
Возможность регулировки силы обогрева,
Долговечность системы.

Недостатками данного способа являются:

Значительные финансовые затраты на покупку и организацию монтажа системы теплого пола,
Определенные требования к материалу напольного покрытия.

Насколько законно выносить батарею на балкон

Отдельно стоит остановиться на моменте законности выноса дополнительной батареи с системой центрального отопления на балкон.

Нужно понимать, что при строительстве домов, производился расчет требований, которым должна отвечать центральная система отопления и ее комплектующие. Батареи, которые установлены в квартирах, рассчитаны на определенное давление в системе. Если же вывести батарею на балкон, то жидкость в системе будет двигаться по другому пути, соответственно в работе самой системы наступит разлад. Там, где батарея вынесена на балкон, жидкость в системе будет остывать, а в другом месте, наоборот, за счет избыточного давления системы, температура в батареях будет повышаться.

Правильный подход к выносу батареи на балкон должен быть таким:

Необходимо разработать проект с условиями реконструкции системы отопления,
Провести расчет, который покажет, что подобные изменения никак не скажутся на качестве услуги отопления дома,
Получить разрешение в соответствующих инстанциях,
Провести работы по монтажу радиатора отопления.

к содержанию ↑

Вынос батареи на лоджию как узаконить

Как установить батареи на балконе

Когда из-за большой семьи или иных причин не хватает площади в квартире, люди ищут способы увеличить её. И тут вариантов может быть несколько. Одним из них является переделка балкона в своего рода помещение, где можно проводить свое время в любой сезон года. Чтобы это стало возможным, нужно лишь перенести туда батарею.

Интересно! Балкон перед этим стоит утеплить.

На первый взгляд, процедура весьма проста, однако она требует знаний и навыков как в технике, так и в юриспруденции.

Как правильно вынести батарею на лоджию с точки зрения юриспруденции

Монтаж отопительного оборудования на лоджии без разрешения запрещен законом. А самопроизвольные действия ведут к штрафу с последующим узакониванием или демонтажом теплового прибора.

Причина проста – новый радиатор усиливает давление на общедомовой стояк, что может привести рано или поздно к прорыву системы во время холодов.

Новая батарея, находящаяся вне схемы теплового контура квартиры, поспособствует росту стоимости коммунальных услуг.

Важно! При аварии тот, кто установил радиатор в лоджии, возмещает ущерб пострадавшим.

В таком случае перед выносом батареи следует позаботиться о получении следующих документов:

проект, где изображен новая планировка помещения,
тех. заключение,
разрешение на монтаж новой батареи.

Техническое заключение можно получить у специалистов уполномоченной строительной организации. За проектом планировки и разрешением на монтаж следует пойти к жилищной инспекции вашего города (села, района).

Важно! Только имея в наличии все необходимые документы, можно безбоязненно устанавливать батарею в лоджии.

Подготовка к переносу батареи долог и сложен, а потому при ограниченном времени и финансовом состоянии проще установить кондиционеры и прочие обогреватели. Они не потребуют никаких особых разрешений для монтажа.

Вид и размеры радиатора для лоджии

В настоящее время при изготовлении отопительных приборов используют три вида материала:

Интересно! Также можно встретить биметаллические батареи.

Последние два варианта сегодня крайне популярны из-за своей высокой теплопроводности, малого веса и габаритов, а также стойкости к гидроударам.

Сегодня практически все радиаторы отопления являются секционными. Поэтому при планировке лоджии легко посчитать, сколько нужно секций в новой батарее для обогрева новой площади.

Важно! У биметаллического радиатора одна секция обогревает 1,5 м2 площади помещения, а алюминиевая – 2 м2.

Для определения необходимого размера батареи нужно делить площадь балкона на вышеуказанные величины. Можно прибавить одну-две секции вдобавок, не больше.

Как самостоятельно вывести на балкон батарею

Чтобы монтировать на балконе новый радиатор, потребуются определенные навыки, иначе без них самому не справиться и придётся нанимать профессионального слесаря-сантехника.

При самостоятельном монтировании батареи следует помимо радиатора купить:

кран Маевского,
вентили,
заглушки и футорные гайки,
фумлента,
трубы (из пластика или металла),
паяльник или сварочный аппарат,
болгарка,
перфоратор,
различные кронштейны,
ключи (гаечные и разводные),
строительно-монтажные и слесарные приспособления (опционально).

Работать следует в летнее время, поскольку именно в этот сезон по трубам не проводят теплоноситель.

Важно! Монтаж должен быть согласован с работниками ЖЭК.

Монтировать радиатор можно и осенью, однако придётся отключать отопление и соседям, а им это придётся не по душе.

Что нужно делать, чтобы установить батарею в лоджии?

Выбирается место установки батареи.

Производится установка на стену. Заранее наносятся отметки, где будут установлены кронштейны (два сверху, один снизу). Для больший батарей (> 12 секций) размещают больше кронштейнов. От стены батарею выносят на 2 см, от пола и подоконника – на 12 см как минимум.

Важно! Для избегания тепловых потерь стену за радиатором необходимо закрыть отражающим экраном из фольги.

Схема соединения

Наилучшим вариантом соединения считается крепление с перемычкой, что даст возможность сохранить ранее установленные батареи и в то же время управлять новой в лоджии. Кроме того, благодаря перемычке можно в будущем демонтировать батарею.

Для этого после того, как батарея была закреплена, стена пробивается, а к батарее проводятся трубы от стояка в строго горизонтальном направлении.

Интересно! Только после монтажа прибора даётся «добро» на подключение батареи к стояку.

При грамотном подходе каждый может увеличить полезную площадь в квартире за счет отапливаемого балкона.

[res3]

Тема: Узаконенная перепланировка (Стеклянный балкон)

Опции темы

Узаконенная перепланировка (Стеклянный балкон)

Вот задумал сделать узаконенный стеклянный балкон подогревом пола, выносом батареи на балкон и соответственно участка стены на который крепится подоконник.

Кто-нибудь делал подобную узаконенную перепланировку квартиры? Много ли уходило времени на осуществление этой идеи, с момента подачи проекта на утверждение до регистрации увеличения площади квартиры в ваших местных органах власти?
Были какие-нибудь трудности связанные с отказом и переделкой всего проекта?

“– Кактус зогги все время думает Чёрные Мысли. – Сэр Джуффин произнес эти слова так, чтобы у меня не осталось сомнений: не просто «черные мысли », а «Чёрные Мысли» с большой буквы.”©

Нетбук сдам в ремонт. Обязательно. Но не сейчас.

Никаких крыльев нет. Просто умираешь, и все. Гусеница.

Расширение жилой площади за счет лоджии или балкона

Расширение жилой площади за счет лоджии или балкона является сложной перепланировкой, которая требует обязательного проекта.

Давайте рассмотрим идеальный вариант перепланировки: вы остекляете лоджию (балкон), затем утепляете ее, но без приборов отопления, по возможности убираете подоконную часть, а оставшийся радиатор переносите на соседнюю с лоджией стену.

Следует учесть, что любые дополнительные ограждения балконов и лоджий, согласно нормам СНиП, должны быть изготовлены исключительно из крепких и негорючих материалов. Так, в качестве утеплителя могут выступать фольгированные материалы — базальтовая вата, пеноплекс, пенополиуретан, которые к тому же являются прекрасным пароизолятором. Для утепления лоджий и балконов применять пенопласт категорически запрещено, так как он является легковоспламеняющимся материалом, выделяющим вредные вещества при горении.

Конечно, можно остеклить балкон и без утепления, это даже будет более простым вариантом, тем более, что таким образом нельзя нарушить тепловой контур и затронуть несущие конструкции здания, но вот в вопросе энергосбережения такой балкон будет явно проигрывать своему «одетому» коллеге. Следует принять во внимание и тот факт, что реализация даже самого простого остекления становится невозможной, если ваш балкон присоединен к эвакуационным лестницам или проемам.

Нельзя расширять жилую площадь за счет лоджии или балкона в панельных домах, так как внешняя стена такого дома является цельной железобетонной конструкцией.

Если на руках у вас имеется готовый проект, то этого мало, его все равно нужно утвердить в соответствующих инстанциях. Но тут предупреждаем, что есть один нюанс: если проект утвердят, то жилая площадь вашей квартиры автоматически увеличивается, так как к ней присоединяется метраж балкона. По этой причине нужно будет внести изменения во все учетно-инвентаризационные документы.

Разумеется, такой вид перепланировки является делом не только трудоемким, но и достаточно дорогим. Поэтому в данном случае часто используется полулегальный вариант: в БТИ согласовывают простое остекление балкона и установку французского окна (оконно-балконный блок здесь вообще не фигурирует), а потом хозяева просто «забывают» установить окно. Такое оформление, конечно, будет и проще и дешевле сделать, но при первом же общении с БТИ могут возникнуть проблемы, поэтому в данном случае лучше заплатить и похлопотать – дешевле выйдет.

Изменение функционального назначения помещений

Ярким примером изменения функционального назначения помещений служит перенос кухни в лоджию. Владельцы однокомнатных квартир достаточно часто приходят к такому решению, ведь в освободившейся кухне можно обустроить еще одну жилую комнату.

Казалось бы, все просто, и здесь не требуется переноса стен и перегородок, а также перепланировки дверных и оконных проемов, но не стоит обольщаться, ведь у специалиста такая перепланировка вызовет массу вопросов. Дело в том, что перенос света и газа в лоджию является вмешательством в схему инженерных сетей, которая изначально была задана проектом. Поэтому тут необходимо проделать огромную работу, чтобы такая перепланировка в конечном итоге не создала опасность для целостности здания и жизни жильцов. Кроме того, кухня требует особого соблюдения гидроизоляции, ведь, к примеру, для обустройства кухонных полов (тем более в лоджии) нужно учитывать толщину стяжки, а, возможно, рассмотреть вариант теплых полов.

При переносе кухни в лоджию следует продумать и систему отопления. В данном случае установка батарей станет делом слишком хлопотным, а тепла, которое исходит от работающей плиты, не всегда будет достаточно, даже если кухня имеет небольшие размеры. Плюс ко всему кухня, размещенная в лоджии, зимой, как правило, может использоваться только по прямому назначению, и находиться в ней долго вряд ли получится.